浅谈物业管理公司特点及内部控制目标
李红磊
物业行业是新兴的行业，也是一个朝阳产业。随着房地产市场崛起，物业作为它的附带品应运而生。在发展过程中物业公司存在员工素质低、企业规模小、规模单一化等不足，但在30多年来为社会创造了非凡的价值，物业管理公司的业务主要是物业服务和经营服务。在收入一定的情况下，物业公司的成本开支显得尤为重要。有效的内部控制能够为物业公司挖潜绩效、节约开支。但是，在当前我国物业公司的成本核算和内部控制方面存在着一定问题，结合本行业的特点及现状对内部控制的影响，提出改善建议。
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